编者按：从最新公布的70城房价指数来看：上海新房市场受供应量的影响，涨幅明显收窄，处于弱复苏状态。但是二手房呈现出截然相反的态势，处于强复苏状态。自2023年1月份止跌后，2月份环比涨幅1%，领涨全国！

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2023年3月16日，国家统计局公布2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示：2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

其中，上海2月份新建商品住宅销售价格环比涨0.2%，同比涨3.9%。

结合近一年上海新建商品住宅环比、同比走势来看，新房环比、同比涨幅明显收窄。2月份新房环比涨幅仅0.2%，与去年9月涨幅持平，处于近一年最低水平（除4、5月份因疫情无交易）。

上海二手房自1月份开始止跌上扬后，继续保持上涨的势头，创下近一年新高。2023年2月份上海二手房环比涨幅1%，同比涨幅2.5%。

上海新建商品住宅销售价格分类指数：90㎡及以下商品住宅面积同比和环比上涨最多，环比上涨0.5%，同比上涨5.5%；

2月份，上海新建90㎡以下商品住宅面积环比上涨0.5%，同比上涨5.5%；新建90-144㎡商品住宅面积环比微涨0.1%，同比上涨2.7%；新建144㎡以上商品住宅面积环比上涨0.2%，同比上涨5.1%。

2月上海成交均价62659元/㎡

2023年2月新房成交均价62659元/㎡。

青浦、嘉定、闵行三区成交热

从成交区域来看，青浦、嘉定、闵行表现突出，青浦成交约13.93万平方米，嘉定成交5.43万平方米。市区范围内，杨浦、徐汇表现较好，两个区共计成交超过6万平方米。